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Objektdaten

Nettes Cafe im Herzen der Landeshauptstadt

Kennung 805
ObjektartLäden/SB-Märkte
Heizkosten pro Monat€ 216,80
Nutzflächeca. 285 m²
Kaution€ 15 000,00
HeizungsartZentralheizung
Nebenkosten€ 633,00
Mietvertrag befristetnein
Lage3100 St. Pölten
Miete€ 3 399,60
Provision 1)8.499,00€ exkl. USt.

Objektbeschreibung

Gastronomie-/Geschäftslokal im Herzen der Landeshauptstadt St. Pölten. Es befindet sich in der Fußgängerzone, zwischen Rathausplatz und Domplatz und weist eine Nutzfläche von ca. 285 m² auf, die sich wie folgt gliedern:

Erdgeschoss: 238,40 m² Verkaufsfläche (inkl. Sanitärgruppe, heller freundlicher Lichthof und Nebenräume)
Obergeschoss: 47 m² Büro/Wohnung

Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.200,--
Betriebskostenaktonto: € 416,20 (1,46 pro m²)
Heizkostenakonto: € 216,80 (0,76 pro m²)
jeweils zzgl. 20 % Ust, gesamt also € 3.399,60

Bei Anmietung nur der Erdgeschossfläche reduziert sich die Nettomiete entsprechend.

Hinweis zum Energie-Ausweis-Vorlagegesetz (EAVG):
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Bei Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart

Lage

St. Pölten - Zentrum

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Löffler
Geschäftsführer

Tel.: +43 2742 352336
immo@weiretmair.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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