Objektbeschreibung
Gastronomie-/Geschäftslokal im Herzen der Landeshauptstadt St. Pölten. Es befindet sich in der Fußgängerzone, zwischen Rathausplatz und Domplatz und weist eine Nutzfläche von ca. 285 m² auf, die sich wie folgt gliedern:
Erdgeschoss: 238,40 m² Verkaufsfläche (inkl. Sanitärgruppe, heller freundlicher Lichthof und Nebenräume)
Obergeschoss: 47 m² Büro/Wohnung
Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.200,--
Betriebskostenaktonto: € 416,20 (1,46 pro m²)
Heizkostenakonto: € 216,80 (0,76 pro m²)
jeweils zzgl. 20 % Ust, gesamt also € 3.399,60
Bei Anmietung nur der Erdgeschossfläche reduziert sich die Nettomiete entsprechend.
Hinweis zum Energie-Ausweis-Vorlagegesetz (EAVG):
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Vermieter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Bei Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart
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