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Objektdaten

Modernes Reihenhaus im wunderschönen Dirndltal

Kennung 894
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 116 m²
Alt-/NeubauNeubau
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartFußbodenheizung
ZustandErstbezug
StellplatztypGarage
Energieausweis vorhandenja
Anzahl separater WCs2
Anzahl Balkone/Terrassen1
Bezugsterminab Oktober 2020
Baujahr2020
Terrassenflächeca. 27,63 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 13,70 m²
Heizwärmebedarf44 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz0.75
Lage3200 Ober-Grafendorf
Kaufpreis€ 330 000,00
Provision 1)3,6 % inkl. USt.

Objektbeschreibung

Im wunderschönen Dirndltal, unweit der Markgemeinde Ober-Grafendorf, entstehen bis Oktober 2020 vier moderne Reihenhäuser / Doppelhaushälften mit Garage und Carport, in entspannender Grünruhelage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² über zwei Geschosse, findet Ihre Familie sicher genügend Platz um sich ihren Wohntraum zu erfüllen. Im Erdgeschoss finden Sie Vorzimmer, Technikraum, Badezimmer mit Dusche und WC, großes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit sonniger Terrasse, sowie offenem Küchenbereich. Von der Terrasse gelangen sie in Ihren ca. 140 m² großen Garten, ideal für ihre Kinder zum Spielen oder einfach nur zum Genießen der wohlverdienten Freizeit.
Im Obergeschoss: Vorzimmer, 4 Schlafzimmer, jedes mit Zugang zu einem Balkon, Tageslichtbadezimmer mit WC.
Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe, alle Fenster werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet, ebenso werden die Häuser mit einer Gegensprechanlage mit elektrischen Türöffner ausgestattet.
Das Haus wird ausgemalt, belagsfertig, mit allen Außentüren und Anschlüssen in den Sanitärräumen übergeben. Im Außenbereich ist der Gartenzaun fertiggestellt, die Gartenfläche mit einer Humusschicht versehen, sowie die Pflasterungen bis zum Haus komplettiert.

Eine kleine und feine Anlage mit nur 4 Reihenhäusern, in beeindruckender moderner Architektur!

Der Kaufpreis dies Haus beträgt: € 330.000,--

Energieangaben

Ausweis gültig bis26.09.2028
Baujahr2020

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Löffler
Geschäftsführer

Tel.: +43 2742 352336
immo@weiretmair.at
https://www.weiretmair.at

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.