Objektdaten

Geschäftslokal im Zentrum der Altstadt
Kennung	933
Objektart	Läden/SB-Märkte
Gesamtfläche	ca. 65,29 m²
Mietvertrag befristet	ja
Kaution	€ 5 700,00
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis vorhanden	ja
Heizwärmebedarf	139,20 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz	1.26
Anzahl separater WCs	2
Denkmalschutzobjekt	ja
Lage	3100 St. Pölten
Miete	€ 1 881,60
Provision ¹⁾	5.644,80€ inkl. USt.

Objektbeschreibung

Hübsches Geschäftslokal in absoluter Bestlage, im Herzen der St. Pöltner Altstadt- Kremsergasse/Fußgängerzone, mit 65 m² Gesamtfläche, in einem denkmalgeschützten Gebäude mit historischem Kreuzgewölbe, Verkaufsraum ca. 60 m², sowie Sanitäranlage ca. 5 m², auf Wunsch wäre dazu ein kleines Lager mit ca. 8,50 m² anmietbar, Beheizung mittels Gas-Brennwertgerät

Mietdauer: 10 Jahre,Verlängerung möglich, Mietbeginn: sofort, Mietkaution: 3 BMM - € 5.700,--

mtl. Miete: € 1.500,-- zzgl. Bk 68,-- zzgl. 20 % Ust 313,60, gesamt daher € 1.881,60

Energieangaben

Ausweis gültig bis	28.01.2026
Befeuerung/Energieträger	Gas

Impressionen

Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Löffler
Geschäftsführer

Tel.: +43 2742 352336
immo@weiretmair.at

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Lage

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¹⁾ Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.

	Wohnungen
	3 Zimmer - ca. 67,78 m²
	3121 Karlstetten
	Kaufpreis € 166 000,00

	Häuser
	8 Zimmer - ca. 171 m²
	3100 St. Pölten
	Kaufpreis € 519 000,00

	Häuser
	4 Zimmer - ca. 111,64 m²
	3100 St. Pölten
	Kaufpreis € 249 000,00

	Häuser
	6 Zimmer - ca. 167,64 m²
	3100 St. Pölten
	Kaufpreis € 419 000,00

	Häuser
	5 Zimmer - ca. 116 m²
	3200 Ober-Grafendorf
	Kaufpreis € 330 000,00

	Wohnungen
	2 Zimmer - ca. 59,49 m²
	3121 Karlstetten
	Kaufpreis € 151 000,00