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Objektdaten

Geschäftslokal im Zentrum der Altstadt

Kennung 933
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 65,29 m²
Denkmalschutzobjektja
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf139,20 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz1.26
Anzahl separater WCs2
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartEtagenheizung
Kaution€ 6 700,00
Mietvertrag befristetja
Lage3100 St. Pölten
Miete€ 2 207,40
Provision 1)5.518,50€ exkl. USt.

Objektbeschreibung

Hübsches Geschäftslokal in absoluter Bestlage, im Herzen der St. Pöltner Altstadt- Kremsergasse/Fußgängerzone, mit 65 m² Gesamtfläche, in einem denkmalgeschützten Gebäude mit historischem Kreuzgewölbe, Verkaufsraum ca. 60 m², sowie Sanitäranlage ca. 5 m², auf Wunsch wäre dazu ein kleines Lager mit ca. 8,50 m² anmietbar, Beheizung mittels Gas-Brennwertgerät

Mietdauer: 10 Jahre, Verlängerung möglich, Mietbeginn: kurzfristig möglich, Mietkaution: 3 BMM - € 6.700,--

mtl. Miete: € 1.755,-- zzgl. Bk € 84,50 zzgl. 20 % Ust € 367,90, gesamt daher € 2.207,40

Energieangaben

Ausweis gültig bis28.01.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Löffler
Geschäftsführer

Tel.: +43 2742 352336
immo@weiretmair.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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