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Objektdaten

Geschäftslokal im Zentrum der Altstadt

Kennung 934
ObjektartLäden/SB-Märkte
Gesamtflächeca. 153,02 m²
Denkmalschutzobjektja
HeizungsartEtagenheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf139,20 kWh/(m²*a)
Lagerflächeca. 12,34 m²
Anzahl separater WCs2
Kaution€ 12 000,00
Mietvertrag befristetja
Lage3100 St. Pölten
Miete€ 3 909,12
Provision 1)11.727,36€ inkl. USt.

Objektbeschreibung

Großzügiges Geschäftslokal in absoluter Bestlage, im Herzen der St. Pöltner Altstadt - Kremsergasse/Fußgängerzone, mit 153 m² Gesamtfläche, in einem denkmalgeschützten Gebäude mit teilweise historischem Gewölbe, Verkaufsraum ca. 116 m², sowie Lager mit ca. 12 m², Technikraum, Abstell-, Aufenthalts- u. Sanitärräume ca. 25 m², Beheizung mittels Gas-Brennwertgerät über Fußbodenheizung

Mietdauer: 10 Jahre, Verlängerung möglich, Mietbeginn: sofort
Mietkaution: 3 BMM - € 12.000,--

mtl. Miete: € 3.060,-- zzgl. Bk 197,60 zzgl. 20 % Ust 651,52, gesamt daher € 3.909,12

Energieangaben

Ausweis gültig bis28.01.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Löffler
Geschäftsführer

Tel.: +43 2742 352336
immo@weiretmair.at

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Mietpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Mieter getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Mietvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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