Schickes Einfamilienhaus St. Pölten-Waitzendorf mit Pool
Kennung	954
Objektart	Häuser
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 144,33 m²
Befeuerung/Energieträger	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Gesamtenergieeffizienz	1.52
Heizwärmebedarf	116 kWh/(m²*a)
Energieausweis vorhanden	ja
Einbauküche	ja
Grundstücksfläche	ca. 935 m²
Kellerfläche	ca. 97,96 m²
Terrassenfläche	ca. 11,50 m²
Anzahl separater WCs	2
Baujahr	1988
Lage	3100 St. Pölten-Waitzendorf
Kaufpreis	€ 429 000,00
Provision 1)	3,6 % inkl. USt.

Schickes Einfamilienhaus in St. Pölten-Waitzendorf, 144 m² Wnfl. über zwei Ebenen, EG - gemütliches Wohnesszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf eine sonnige Terrasse, elegante Einbauküche, Diele, Garderobenraum, WC; OG - Galerie, Masterbedroom mit eigenem Bad und Schrankraum, 2 Zimmer, Badezimmer, WC.

Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung (neue Brennwerttherme) beheizt - die Wärmeverteilung erfolgt im Keller und Obergeschoss über Flächenheizkörper, im Erdgeschoss über Fußbodenheizung.

Das Haus ist vollständig unterkellert mit Technikraum, Waschküche, Massageraum, etc.
Im gepflegten Garten mit überdachtem Swimmingpool (4m x 8m) können sie herrlich entspannen.
2 PKW finden bequem in den beiden Garagen mit automatischen Sektionaltoren platz.

Kaufpreis: € 429.000,--