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Objektdaten

Schickes Einfamilienhaus St. Pölten-Waitzendorf mit Pool

Kennung 954
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 144,33 m²
Energieausweis vorhandenja
Heizwärmebedarf116 kWh/(m²*a)
Gesamtenergieeffizienz1.52
HeizungsartZentralheizung
Anzahl separater WCs2
Terrassenflächeca. 11,50 m²
Kellerflächeca. 97,96 m²
Grundstücksflächeca. 935 m²
Baujahr1988
Befeuerung/EnergieträgerGas
Einbaukücheja
Lage3100 St. Pölten-Waitzendorf
Kaufpreis€ 429 000,00
Provision 1)3,6 % inkl. USt.

Objektbeschreibung

Schickes Einfamilienhaus in St. Pölten-Waitzendorf, 144 m² Wnfl. über zwei Ebenen, EG - gemütliches Wohnesszimmer mit Kachelofen und Ausgang auf eine sonnige Terrasse, elegante Einbauküche, Diele, Garderobenraum, WC; OG - Galerie, Masterbedroom mit eigenem Bad und Schrankraum, 2 Zimmer, Badezimmer, WC.

Das Haus wird mittels Gas-Zentralheizung (neue Brennwerttherme) beheizt - die Wärmeverteilung erfolgt im Keller und Obergeschoss über Flächenheizkörper, im Erdgeschoss über Fußbodenheizung.

Das Haus ist vollständig unterkellert mit Technikraum, Waschküche, Massageraum, etc.
Im gepflegten Garten mit überdachtem Swimmingpool (4m x 8m) können sie herrlich entspannen.
2 PKW finden bequem in den beiden Garagen mit automatischen Sektionaltoren platz.

Kaufpreis: € 429.000,--

Energieangaben

Ausweis gültig bis06.07.2029
Baujahr1988
Befeuerung/EnergieträgerGas

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Wolfgang Löffler
Geschäftsführer

Tel.: +43 2742 352336
immo@weiretmair.at

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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